גיא טורצקי, הבעלים והמנכ"ל של אל ג׳י
הבעלים והמנכ"ל
גיא טורצקי מוביל את אל ג׳י כמנכ"ל שמחבר בין ניהול, תפעול ושקיפות. מבחינתו, בניין מתנהל כמו פרויקט הנדסי ותפקידנו להוריד אחריות מהוועד. המוטו שלו פשוט: "כשאין סודות, אין סכסוכים." והמשמעות היא גישה פתוחה, תיעוד מלא וקבלת החלטות מבוססת נתונים מדידים.

- תכנון, תפעול וסטנדרטים ארגוניים
- קשר שוטף עם ועדי בתים
- שקיפות פיננסית ודיווח באפליקציה
- בקרה על שירות וזמני תגובה
הוא מאמין בשקיפות מלאה מול הוועד והדיירים, עם מידע נגיש באפליקציה ותהליכים ברורים. כל הוצאה מתועדת, כל קריאה מקבלת סטטוס ועדכון. כך קל יותר לאשר עבודות, לתאם ציפיות ולהימנע ממחלוקות. ההסתכלות היא מערכתית, עם תיעדוף לפי סיכון והשפעה על הבניין.
ביום-יום גיא אחראי על תכנון העבודה, יעדים ושגרות הבקרה, ועל תיאום בין התחום המקצועי לשירות הלקוחות. הוא מגדיר סטנדרטים להפעלה, למדידה ולדיווח באפליקציה. מטמיע נהלים לאחזקה מונעת וניטור, ומוודא שכל בדיקות החובה והאישורים מתבצעים בזמן ובאחריות אחת מול הספקים והוועד.
מדריכים מאת גיא טורצקי
ועד בית: המדריך המעשי לתפקיד, סמכויות וניהול
ועד בית בלי רעש ובלבול: מה עושים בפועל, מה אסור, איך בוחרים ומתי עוברים לחברה מקצועית. המשיכו לקרוא
תקנון בית משותף, מדריך פרקטי לוועד הבית ולבעלי דירות
תקנון בית משותף בקצרה: מה כולל, איך משנים, איפה מאתרים עותק, ואיך זה משפיע על היומיום בבניין. לקריאה מסודרת
דייר שלא משלם ועד בית: מדריך מעשי לבניין משותף
דייר שלא משלם ועד בית גורם לעומס על כולם. הנה דרך מסודרת וחוקית לטפל, למנוע חובות ולהתנהל בשקיפות. התחילו ליישם היום
אסיפת דיירים בבית משותף: איך עושים את זה נכון
אסיפת דיירים: כללים ברורים לאסיפה תקפה, סדר יום, קוורום, הצבעות וטעויות שכדאי להימנע מהן. כל מה שצריך לדעת. התחילו כאן
דמי ועד בית: המדריך המעשי לוועד ולדיירים
איך לקבוע דמי ועד בית בצורה הוגנת ושקופה, מה נכנס בתקציב, ואיך לעדכן את הסכום בלי לריב. קראו את המדריך
ועד בית חיצוני: מדריך מעשי לניהול בית משותף
ניהול בית משותף חיצוני בבניין שלכם: יתרונות, מרכיבי עלות, תיאום ספקים ותקשורת עם דיירים. בדקו מה מתאים לכם
אפליקציה לניהול ועד בית: מדריך מעשי
מתי ועד בית צריך אפליקציה, איזה מסכים לדיירים, איך פותחים קריאות ומה יוצר שקיפות כספית אמיתית. כל מה שחשוב לדעת, קראו עוד
כמה עולה חברת ניהול בניין פירוק אמיתי של המחיר
כמה עולה חברת ניהול בניין בלי מספרים מומצאים, עם פירוט מה כולל המחיר, מה בתוספת ואיך משווים נכון. התחילו כאן
איך בוחרים חברת ניהול בניין בלי לפספס פרטים חשובים
איך בוחרים חברת ניהול בניין: מה כולל השירות, אילו הסמכות יש לוודא, איך בודקים דיווח ועל מה לשים לב בחוזה. צ'ק ליסט לדיירים ולוועד. קראו עכשיו
ביטוח מבנה משותף: המדריך הפרקטי לוועד הבית
כל מה שוועד הבית צריך לדעת על ביטוח מבנה משותף, כיסויים נפוצים ואחריות צד שלישי. כולל צעדים לניהול נכון. קראו במדריך
ניקיון חדר מדרגות בבניין משותף: המדריך המעשי
ניקיון חדר מדרגות מקצועי מתחיל בתכנית עבודה ונגמר בבקרה. מה כולל השירות, באיזו תדירות ואילו חומרים בטוחים לשימוש. המשיכו לקרוא